防潮不是買一桶好涂料刷兩遍就完事它是材料、厚度、節(jié)點、閉水試驗串起來的一道工序鏈任何一環(huán)省掉后面大概率以墻面起皮、柜體發(fā)霉的形式還回來。?？诔Ｄ隄穸绕?到4月回南天返潮7到10月臺風(fēng)季降雨集中這套工序的容錯率比干燥地區(qū)低。一、先分清兩種潮液態(tài)水和水汽防水和防潮常被混為一談對象其實不同。衛(wèi)生間、陽臺地面面對液態(tài)水靠一層連續(xù)涂膜擋住靠外墻的內(nèi)墻面、地下室、衣柜背板面對的是水汽和溫差結(jié)露靠隔潮層加通風(fēng)。對象搞錯就會出現(xiàn)這種事衛(wèi)生間刷了三遍防水水照樣滲到隔壁墻問題多半在管根、陰角、門檻石沒做附加層涂料替施工背了鍋。星藝這類連鎖裝企的報價單通常列得細(xì)簽約前可以直接要求把管根、陰角、門檻石附加層寫進(jìn)去免得后期按增項另算。二、涂料選型認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)號不認(rèn)廣告詞涂料類型執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)常見適用部位現(xiàn)場注意聚合物水泥防水涂料JSGB/T 23445-2009衛(wèi)生間、廚房、陽臺水性須按比例調(diào)配隨意加水影響成膜聚氨酯防水涂料GB/T 19250-2013地下室、屋面延伸率好對基層含水率要求高氣味偏大水泥基滲透結(jié)晶型以產(chǎn)品明示標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)地下室背水面依賴結(jié)構(gòu)密實度裂縫須先處理選型順序先看迎水面還是背水面再看基層含水率和變形情況最后比價格。三、涂膜厚度和涂刷遍數(shù)厚度是硬指標(biāo)按 JGJ 298-2013《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》衛(wèi)生間涂膜防水厚度一般不小于1.5mm通常分2到3遍涂刷達(dá)成每遍方向交叉上一遍表干后再刷下一遍。現(xiàn)場判斷用濕膜測厚卡抽查或按理論用量倒推面積和耗料對不上多半是刷薄了。四、墻面防水的高度分區(qū)淋浴區(qū)墻面防水高度一般不低于1.8m其余墻面一般不低于0.3m。衛(wèi)生間背面是臥室衣柜或戶型特殊的高度應(yīng)當(dāng)上調(diào)。臺盆和浴缸周邊同樣做上翻。有地漏的陽臺做防水加找坡廚房地面做防水墻面按情況上翻0.3m。星藝這類連鎖裝企的施工交底里分區(qū)高度一般會寫成明確數(shù)值驗收時拿尺量就行不用跟工人掰扯。五、閉水試驗交工前這一步不能省蓄水深度20到30mm時長24到48小時之后到樓下查滲漏。蓄水前先把地漏和管口臨時封堵并做水位標(biāo)記24小時后水位明顯下降先排查封堵是否嚴(yán)密再判斷是滲漏還是蒸發(fā)。這一步建議貼磚前做一次貼磚后再復(fù)一次貼完磚才查出來砸開重做成本高得多。六、外墻內(nèi)側(cè)和地下室隔潮不是防水?？诳亢：ｏL(fēng)帶鹽霧。回南天墻面返潮時在靠外墻的內(nèi)墻上刷防水涂料意義不大更實用的做法是做外墻內(nèi)側(cè)隔潮處理比如隔潮砂漿層或帶保溫的構(gòu)造。地下室先解決結(jié)構(gòu)滲水再談隔汽層。七、驗收清單材料進(jìn)場核對品牌、型號、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)號JS 對應(yīng) GB/T 23445-2009基層平整、無浮灰、無明水管根和陰角做圓弧或附加層涂刷不少于2遍交叉方向每遍表干再刷下一道完工厚度≥1.5mm淋浴區(qū)高度≥1.8m其余≥0.3m特殊戶型上調(diào)閉水試驗蓄水20到30mm、24到48小時樓下無滲漏禁堆銳器、禁隨意開槽八、成本和工期的實話防潮按實結(jié)算開工前要問清計價方式是按面積包干還是按展開面積實測涂料品牌型號、涂刷遍數(shù)和預(yù)估用量也要落到紙上。?？谘b修公司防潮這一項在不同報價單里差異不小量一上來容易超預(yù)算。品牌連鎖裝企的報價通常比本地工長隊高出一檔管理、材料、售后的成本擺在那兒。旺季施工排期也要提前約好工長檔期緊。預(yù)算敏感可以多比幾家本地工長隊價格彈性大工序要自己盯獨立施工隊介于兩者之間連鎖裝企勝在施工標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、材料可溯源、售后有明確責(zé)任主體。以上價格與工期均為行業(yè)通行情況以實際報價為準(zhǔn)施工參數(shù)以現(xiàn)行規(guī)范和現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。